Vuokranmaksu myöhässä, mitä tehdä?
Aivan ensimmäisenä kannattaa lukea vuokrasopimus. Vuokrasopimuksesta käy ilmi vuokrasopimuksen ehdot, jotka koskevat vuokranmaksua ja mahdollisia viivästyksiä. Vuokrasopimuksen lukeminen auttaa sinua ymmärtämään oikeutesi sekä velvollisuutesi vuokranantajaa kohtaan. Muista lukea joka rivi tarkasti. Vuokranmaksun ollessa myöhässä, on otettava huomioon, ettei ole olemassa oikoteitä ratkaisuihin.
Maksumuistutus
Ota huomioon vuokranmaksussa, että jos vuokranantaja joutuu lähettämään sinulle maksumuistutuksen, se kasvattaa vuokravelkaasi. Tämänkin asian vuoksi on hyvä olla yhteydessä vuokranantajaan mahdollisimman ajoissa, jotta voisit välttyä ylimääräisiltä kuluilta.
Yhteys vuokranantajaan
Ole heti yhteydessä vuokranantajaan, mielellään jo ennakkoon, jos sinulla on etukäteen tiedossa, ettet pysyt maksamaan vuokraa eräpäivään mennessä. Ilmoita vuokranantajalle tilanteestasi. Kommunikointi on tärkeää, sillä sen myötä vuokranantaja saa tiedon siitä, että olet tietoinen viivästyksestä ja olet valmis käsittelemään sitä.
Selitä tilanne
Kerro vuokranantajalle rehellisesti tilanteesi. Keskustele avoimesti vuokranantajan kanssa ja kerro rehellisesti syy tai syyt vuokranmaksun viivästymiseen. Voit mainita esimerkiksi odottamattomat taloudelliset vaikeudet, terveysongelmat tai muut poikkeukselliset tilanteet, jotka ovat vaikuttaneet taloudelliseen tilanteeseesi. Kun olet rehellinen ja mahdollisimman ajoissa asiassa kiinni, voi vuokranantaja olla ymmärtäväinen ja voitte yhdessä yrittää löytää ratkaisu tilanteeseen.
Maksusuunnitelman ehdottaminen
Ensimmäisenä kannattaa ehdottaa vuokranantajalle maksusuunnitelmaa. Mieti kuitenkin realistinen maksusuunnitelma. Ei ole hyötyä tehdä maksusuunnitelmaa, josta ei voi pitää kiinni. Tee vuokranantajalle selväksi, että sinulla on tarkoitus maksaa erääntynyt vuokra. Voit ehdottaa esimerkiksi kuukausittaista lisämaksua tulevien kuukausien vuokrien yhteyteen, jotta saisit kiinni viivästyneen summan. Muista, että ehdotuksen on oltava realistinen, ottaen huomioon oma taloustilanteesi.
Maksusuunnitelman noudattaminen
Jos saat vuokranantajan kanssa sovittua maksusuunnitelman, pidä siitä kiinni. Maksusuunnitelma voidaan purkaa, jos sitä ei noudateta. Muista myös, että uudet vuokrat tulee maksaa ajallaan, varsinkin jos näin on maksusuunnitelmassa sovittu. Maksusuunnitelma voi siis purkautua, jos uusiakaan vuokria ei makseta sovitusti ajallaan.
Kirjallinen dokumentointi
Maksusuunnitelman sopimisesta ja kaikesta viestinnästä vuokranantajan kanssa kannattaa pitää kirjallista dokumentaatiota. Säilytä kaikki viestit ja kirjeenvaihdot vuokranantajan kanssa. Kirjaa ylös päivämäärät, kellonajat ja keskustelujen yksityiskohdat, jotta sinulla on dokumentaatiota kommunikoinnistanne. Tämä auttaa sinua todistamaan, että olet ollut aktiivinen ja vilpitön yrityksissäsi ratkaista tilanne.
Laina
Vuokranmaksun viivästyessä voi kysyä lainaa. Mutta muista, että sekin on maksettava takaisin. Tähän pätee sama sääntö, kuin maksusuunnitelman ehdottamiseen. Lainan takaisinmaksu kannattaa suunnitella tarkasti oma taloustilanne huomioon ottaen. Lainaa harkitessa pitää muistaa, että lainassa on myös korko. Tämän vuoksi maksusuunnitelma vuokranantajan kanssa olisi taloudellisesti parempi vaihtoehto.
Mistä lainaa
Lainaa voi yrittää saada ensisijaisesti läheisiltä, mutta on myös muita vaihtoehtoja. Voit hakea vakuudetonta lainaa lainantarjoajilta tai pankistasi. Tämä on mahdollista, jos sinulla on luottotiedot kunnossa. Muista kuitenkin, että laina on maksettava takaisin korkojen kera. Eli mieti tarkkaan sopiiko laina omaan taloustilanteeseesi.
Lisätyö
Voit yrittää hankkia lisätyötä, jonka ansioista voisit maksaa vuokran. Tämä vie enemmän aikaa, joten lisätöillä maksamiseen vaaditaan sovittu maksusuunnitelma vuokranantajan kanssa. Lisätyö vaihtoehtona voi kuitenkin helpottaa taloudellista tilannettasi myös tulevaisuudessa.
Mistä lisätyötä
Lisätöitä voi yrittää hankkia omien harrastusten ja taitojen kautta. Voit myydä vaikkapa käsitöitä, tarjota siivousapua, lastenhoitoapua, vaihtoehtoja on monia. Tunnista omat kykysi ja käytä niitä hyödyksi. Avoimissa työpaikoissa on myös usein osa-aikaisia töitä tarjolla, jopa täysin etätöinä tehtävää työtä. Selvitä mahdollisuutesi hyödyntää tällaisia paikkoja. Lisätyötä hankkiessa, muista myös oma jaksamisesi, sillä jos väsytät itsesi lisätyöllä, saattaa se vaikuttaa työssäjaksamiseesi ja pahentaa taloudellista tilannettasi.
Myy turhaa tavaraa
Lisäansiota vuokranmaksuun voi yrittää hankkia myös myymällä itselle turhaa tavaraa tai vaatteita. Tämäkään vaihtoehto ei ole välttämättä nopea apu, vaan vaatii ennakointia. Siis tärkeintä onkin tiedostaa oma tilanteensa vuokranmaksun suhteen ajoissa. Myynti onnistuu erilaisilla sivustoilla ja kirpputoreilla. Tarkastele myös korulippaasi, niissä voi olla sinulle turhia koruja ja esimerkiksi kullasta maksetaan nyt hyvä hinta. Kultaa ja muuta jalometallia voi myydä suoraan panttilainaamoon tai verkon kultaostajille. Näissä raha siirtyy melko nopeasti myyjälle.
Sosiaaliset avustukset
Jos olet pienituloinen, sinun kannattaa olla yhteydessä sosiaalitoimeen ja selvittää onko sinulla mahdollisuutta saada toimeentulotukea ja/tai asumistukea. Nämä eivät välttämättä auta heti, mutta tulevaisuudessa parantavat mahdollisuuksiasi maksaa vuokraa. Sosiaalista luottoa on myös mahdollista hakea, kun velkaa on alle 15 000 euroa. Tämäkin laina on takaisinmaksettava, mutta toimii vaihtoehtona.
Muutto
Jos olet jatkuvasti tilanteessa, että vuokranmaksusi viivästyy tai et saa sitä maksettua, kannattaa pohtia muuttoa edullisempaan asuntoon. Tällöin tulee kuitenkin ottaa huomioon vuokrasopimus ja sen mahdollinen määräaikaisuus. Sinulla voi olla vuokrasopimuksessasi ehtona esimerkiksi vuoden määräaikaisuus. Vaikka sinulla olisi tällainen ehto vuokrasopimuksessasi, kannattaa silti olla yhteydessä vuokranantajaan. Jos kerrot avoimesti ja rehellisesti tilanteestasi, voi vuokranantaja jopa joustaa tällaisessa tilanteessa.
Toistuva viivästyminen
Jatkuva vuokranmaksun viivästyminen voi vaikuttaa luottotietoihisi, jolloin tulevaisuudessa asunnon vuokraaminen vaikeutuu. Jos vuokranmaksu on toistuvasti myöhässä, voi vuokranantaja purkaa vuokrasopimuksen. Ja jos vuokranmaksuja on riittävästi rästissä, on se riittävä syy vuokranantajalle purkaa vuokrasopimus. Joten tärkeintä olisi pyrkiä hoitamaan vuokranmaksu ajallaan.
Eräpäivän siirto
Jos vuokranmaksusi on toistuvasti myöhässä esimerkiksi palkanmaksupäiväsi vuoksi, ole yhteydessä vuokranantajaan. Toistuvasti myöhässä maksettu vuokra oikeuttaa vuokranantajan purkamaan vuokrasopimus, joten tässä tilanteessa ehdottomasti kannattaa kysyä mahdollisuutta muuttaa vuokranmaksun eräpäivää esimerkiksi kuun alusta kuun loppuun. Tämä voi olla mahdollista, kun selität vuokranantajalle tilanteesi, jos esimerkiksi palkanmaksupäiväsi siirtyy kuun alusta vaikkapa kuun puoleenväliin tai kuun loppuun.
Vuokrasopimuksen purku
Vuokranantaja voi häätää sinut, jos sinulla on maksamattomia vuokria tai vuokranmaksusi on toistuvasti myöhässä. Häätäminen tapahtuu joko vuokrasopimuksen purulla tai ulosoton kautta. Koska vuokranantaja voi purkaa vuokrasopimuksen vuokranmaksun viivästyessä toistuvasta, kannattaa sinun olla yhteydessä vuokranantajaan ajoissa mahdollisesta eräpäivän siirrosta.
Vuokra ulosottoon
Jos tilanteeseesti ei löydy ratkaisua, voi vuokranantaja hakea vuokravelkasi ulosoton kautta. Tässä tilanteessa vuokranantaja voi myös häätää sinut vuokra-asunnostasi. Häädön jälkeenkin vuokravelka kannattaa maksaa, sillä voit saada vuokra-asunnon maksuhäiriömerkinnästä huolimatta joistakin taloyhtiöistä. Tärkeintä on, että vuokravelka on maksettu ja ilmoitat siitä luottotietorekisteriin, kun olet ne maksanut. Rekisteriin tulee Ref-merkintä, joka tarkoittaa, että velka on maksettu.
Vuokra-asunto maksuhäiriömerkinnän jälkeen
Jos saat vuokrattua asunnon maksuhäiriömerkinnän jälkeen, on mahdollista ja jopa todennäköistä, että tuleva vuokravakuutesi on tavallista suurempi. Voit anoa tukea Kelasta suurempaan vuokravakuuteen.
Taloudellinen vastuu
Muista, että vuokranmaksun viivästymisestä huolimatta, sinulla on taloudellinen vastuu. Eli on tärkeää pitää tämä mielessä ja laatia budjetti. Pyri hallitsemaan talouttasi tehokkaasti ja tarvittaessa karsi turhia kuluja, jotta saisit maksettua vuokran ja muut laskut ajallaan tulevaisuudessa. Vaikka vuokranmaksun viivästyminen tuntuu vaikealta ja ehkäpä jopa hävettää, tärkeintä on kuitenkin yrittää hoitaa tilanne. Tilanteen venyttäminen vain pahentaa tilannettasi nyt ja tulevaisuudessa.
Lopuksi
Jos kohtaat taloudellisia vaikeuksia tai ajaudut tilanteeseen, jossa vuokranmaksusi viivästyy, ole proaktiivinen. Hae apua tarvittaessa ja mahdollisimman ajoissa. Muista kommunikaation tärkeys myös vuokranantajan kanssa. Ymmärtäväinen vuokranantaja voi olla valmis tukemaan sinua vaikealla hetkellä, kunhan olet rehellinen ja pyrit aidosti ratkaisemaan tilanteen parhaalla mahdollisella tavalla. Tärkeintä tilanteessa olisi kuitenkin saada oma taloustilanne kartoitettua niin, että vuokranmaksu ajallaan onnistuisi.
