Tonttilaina
Summarumin avulla voit hakea tonttilainaa ilman vakuuksia jopa 70 000 euroon asti. Kauttamme haettava vakuudeton laina tontin ostoon soveltuu myös tilanteisiin, joissa sinulla ei ole aikomusta rakentaa tontille.
- ✔ Lainaa tontin ostoon
- ✔ Ei vaadi tonttia lainan vakuudeksi
- ✔ Ei vaatimusta rakentamiselle
- ✔ Lainapäätös HETI
Täytä helppo lainahakemus ja katso mistä voisit saada vakuudetonta tonttilainaa.
Summarumin avulla voit hakea tonttilainaa ilman vakuuksia jopa 70 000 euroon asti. Kauttamme haettava vakuudeton laina tontin ostoon soveltuu myös tilanteisiin, joissa sinulla ei ole aikomusta rakentaa tontille.
- ✔ Lainaa tontin ostoon
- ✔ Ei vaadi tonttia lainan vakuudeksi
- ✔ Ei vaatimusta rakentamiselle
- ✔ Lainapäätös HETI
Täytä helppo lainahakemus ja katso mistä voisit saada vakuudetonta tonttilainaa.
Löydä edullisin lainatarjous
Selkeä ja nopea lainahakemus
Hakemus ei sido mihinkään
Trustpilot TrustScore: 4,3 / 5
Tonttilaina – Hae lainaa tontin ostoon jopa 70 000 €
Tonttilaina on erittäin suosittu suomalaisten keskuudessa, sillä olemmehan me rakentajakansaa. Näitä lainoja on tarjolla pilvin pimein, joka tarkoittaa suurta vaihtelua koroissa ja luottoehdoissa. Itsenäisesti luottojen kilpailuttaminen on hankalaa ja aikaa vievää, jonka takia suosittelemme lainavertailupalvelun käyttöä.
Summarumilla voit hakea lainaa 70 000 euroon asti ja samalla kilpailuttaa kaikki pankit yhdellä hakemuksella.
Mihin tonttilaina on tarkoitettu?
Tonttilaina on tarkoitettu oikeastaan mihin tahansa tonttiin liittyvään kuluerään, joita on ostamisen lisäksi monia muitakin. Vakuudettoman lainan kohdalla käyttötarkoitusta ei sen tarkemmin kysellä, pääasia että maksat lainan ajoissa takaisin. Esittelemme ohessa yleisimpiä tonttia varten haettavan luoton käyttötarkoituksia.
Tontin ostamiseen
Tontin ostaminen on yleisin käyttökohde tälle luottotyypille. Tonttien hinnat vaihtelevat suuresti keskenään, joka tarkoittaa suurta vaihtelua myös haettavien lainojen suuruuden suhteen.
Summarumilla lainaa tontin ostoon voit hakea 70 000 euroon asti, mikä riittää alueesta riippuen isommankin maa-alueen ostamiseen.
Tontille rakentamiseen
Tonttilaina voidaan ottaa myös tontille rakentamista varten. Rakennuslaina auttaa kattamaan kustannuksia, joita tulee muun muassa maaperätutkimuksista, rakennuspiirroksista, pohjatöistä, rakennusmateriaalien hankinnasta ja itse rakentamistyöstä.
Rakentamiseen varattu tonttilaina voi niin ikään suurentensa puolesta ihan mitä vain. Tarvittavan rahoituksen suuruuteen vaikuttaa ennen kaikkea rakennusprojektin mittaluokka.
Tontin raivaamiseen
Raivaustyöt voivat olla välttämättömiä ennen tontin rakentamista tai myyntiä. Tonttilainalla voidaan kattaa kuluja, kuten puiden kaatamista, kivien siirtoa ja maaperän muokkausta.
Raivauskustannukset eivät yleensä ole yhtä korkeat kuin tontin osto- ja rakennuskustannukset. Mitään halpaa hommaa ei raivaaminen kuitenkaan välttämättä ole ja metsäharvennus voi maksaa kymmeniä tuhansia euroja.
5 syytä hakea tonttilainaa Summarumilta
Tonttilaina kannattaa hakea Summarilta monestakin syystä. Esittelemme seuraavaksi viisi keskeisintä syytä, miksi tonttilaina kannattaa hakea palvelustamme:
- Kilpailuta tonttilaina ilmaiseksi: Summarum kilpailuttaa pankit puolestasi samalla kun haet lainaa. Sinun tarvitsee täyttää vain yksi lainahakemus ja voit saada kymmeniä tarjouksia. Palvelussamme on yli 30 pankkia, jotka kaikki myöntävät tonttilainoja. Kilpailuta laina ja valitse paras vaihtoehto.
- Voit saada luottoa 70 000 euroon asti: Summarumilta voit hakea luottoa ilman vakuuksia 500-70 000 euron väliltä. Valitse sinulle sopiva lainamäärä tarpeidesi mukaan. Saatavillasi olevan vakuudettoman tonttilainan suuruus riippuu taloudellisesta tilanteestasi.
- Laina-aika ja kuukausierä joustavasti: Laina-aika asettuu 1–15 vuoden välille, riippuen toiveestasi, lainasummasta ja taloudellisesta tilanteestasi. Näin saat hallittavan maksusuunnitelman. Summarum optimoi lainaehdot tarpeidesi mukaan. Tämä tuo joustavuutta taloudenhallintaan.
- Saat luottoa edullisella korolla: Summarum pyrkii löytämään sinulle rahoitusta aina pienimmällä mahdollisella korolla ja kuluilla. Korko lainoissamme on 4,5-15%, jonka päälle voidaan lisätä korkolain mukainen viitekorko. Korkoon vaikuttaa sinusta tehtävä luottoarvio, jonka jokainen pankki tekee erikseen.
- Olemme Suomen johtava lainavertailu: Summarum on tunnettu ja luotettava kumppanisi talousasioissa. Valitsemme yhteistyökumppaneiksi vain vakavaraisia ja luottavia pankkeja. Vakuudettomien luottojen lisäksi asuntolainan kilpailutus onnistuu palvelussamme.
Lainan hakeminen Summarumin kautta ei sido sinua mihinkään. Voit esimerkiksi vain testata luottoluokitustasi ja pankkien silmissä jättämällä hakemuksen, vaikka et olisikaan aivan varma ostoaikaistasi tontin suhteen.
Mitkä tekijät vaikuttavat tontin hintaan?
Tontin hinnan määrittely on monen tekijän summa, eivätkä hinnat ole kiveen kirjoitettuja. Läheskään aina hinnoittelu ei vastaa tontin todellista arvoa, jolloin tontti on ylihintainen.
Toisaalta selvästi alle markkinahinnan myytäviin tontteihin on aina jokin syy. Käydään seuraavaksi läpi keskeisimmät hintaan vaikuttavat tekijät.
Markkinatilanne
Tonttien hinta määräytyy kysynnän ja tarjonnan mukaan. Suuri kysyntä nostaa automaattisesti hintoja. Alueella tarjolla olevien tontitien määrä vaikuttaa myös merkittävästi hinnoitteluun. Vähemmän tarjontaa tarkoittaa usein kalliimpia hintoja.
Yleinen taloustilanne vaikuttaa omalta osaltaan tontin hintaan. Noususuhdanteen aikana hinnat nousevat ja taloudellisen taantuman aikana hinnat ovat alhaalla.
Sijainti
Hyvä sijainti kasvattaa tontin arvoa. Kaupunkien läheisyys ja hyvät kulkuyhteydet nostavat hintaa. Syrjäinen sijainti usein laskee hintaa, vaikka merenrantatontit tekevät tähän poikkeuksen. Helsingissä tontin hinta voi olla moninkertainen maaseutukuntaan verrattuna.
Alueen maine ja turvallisuus vaikuttavat niin ikään hintaan ja voivat olla jopa ratkaisevia tekijöitä monille ostajille. Ennen lainan hakua kannattaakin perehtyä tarkasti haluamasi alueen hintatasoon.
Rakentaminen
Rakennusoikeus vaikuttaa suoraan maa-alueen arvoon. Enemmän rakennusoikeutta tarkoittaa suurempaa arvoa ja kalliimpaa hintaa. Tontin käyttötarkoitus ja asemakaavoitus määrittelevät, mitä voidaan rakentaa.
Summarumin rakennus- ja remonttilaina ovat erinomaisia tapoja rahoittaa rakennuskustannukset. Rakentamisen mahdollisuudet tulee varmistaa aina erityisen huolellisesti, koska oikeuksien hakeminen lisärakentamiseen ei ole mikään läpihuutojuttua.
Tontin koko ja muoto
Suurempi tontti on usein arvokkaampi kuin pienempi, mutta tämäkin on täysin riippuvainen sijainnista. Pääkaupunkiseudulla pienen tontin hinnalla voit saada kymmeniä kertoja suuremman alueen syrjäkyliltä.
Lisäksi tontin muoto voi vaikuttaa hintaan. Tasainen tontti on halutumpi kuin vaikeasti rakennettava, epäsäännöllinen tontti. Käytettävä maa-ala on merkittävä ostajien kannalta.
Maaperän laatu
Rakentamiselle suosiollinen maaperä vähentää rakennuskustannuksia. Vastaavasti hankalarakenteinen maaperä voi nostaa rakennusprojektin hintoja huomattavasti. Tasainen ja helppo rakennuspaikka tuo lisäarvoa tontille. Toisaalta esimerkiksi rinteen ansiosta avautuvat näköalat voivat lisätäkin tontin arvoa.
Kuka voi saada lainaa tontin ostoon?
Tonttilaina on mahdollista kenelle tahansa, joka täyttää yleiset lainaehdot, sekä pankin omat vaatimukset lainan saamiselle. Alhaalla listattu kriteerit lainan saamiselle Summarumin kautta.
- Täysi-ikäisyys: Suomen lain mukaan sinun on oltava vähintään 18-vuotias saadaksesi luottoa nimiisi. Käytännössä pankit kuitenkin useimmiten edellyttävät vähintään 20 vuoden ikää, erityisesti vähänkään suurempien lainojen kohdalla.
- Säännölliset tulot: Sinulla on oltava säännölliset tulot, joita saat työstä, yritystoiminnasta, eläkkeestä tai muusta kuukausittaisesta tulonlähteestä. Soviteltu ansiopäiväraha esimerkiksi voidaan huomioida säännölliseksi tuloksi.
- Asut Suomessa: Saadaksesi luottoa sinun tulee asua Suomessa. Tämä on tärkeää siksi, että pankit tietävät sinun olevan Suomen lainsäädäntöalueella ja tavoittavat sinut tarvittaessa.
- Puhtaat luottotiedot: Sinulla ei saa aktiivisia maksuhäiriömerkintöjä luottotiedoissasi. Kannattaa huomioida, että maksuhäiriömerkintä poistuu luottotietorekisteristä 30 vuorokauden sen aiheuttaneen velan maksamisesta.
- Hyvin hoidetut raha-asiat: Luotonsaaminen edellyttää raha-asioiden hoitoa riittävän hyvin, joka tarkoittaa ennen kaikkea nykyisten luottojesi asianmukaista hoitoa. Uutta luottoa ei myöskään myönnetä, jos nykyinen velkamäärä on liian suuri tuloihisi nähden.
Perusteellinen opas tonttilainan hakemiseen
Tonttilainan hakeminen vaatii huolellista valmistautumista ja tarkkaa suunnittelua. Summarumilla olemme apunasi ja tukenasi lainanhaun jokaisessa vaiheessa. Vakuudeton tonttilaina voi olla suuruudeltaan kymmeniä tuhansia euroja, joka sitoutumista maksuihin useiksi vuosiksi.
Luottoa ei ikinä kannata ottaa kevyin perustein, vaan aina huolellisen suunnittelun tuloksena. Käymme seuraavissa osioissa vaihe vaiheelta läpi tonttilainan hakemisen vaiheet. Huolellinen hakeminen
Selvitä huolellisesti kuinka paljon luottoa tarvitset
Aloita arvioimalla, kuinka paljon rahaa tonttihankkeesi todellisuudessa tarvitsee. Lisää mukaan myös mahdolliset yllätyskustannukset. Huolellinen suunnittelu auttaa määrittämään lainasumman tarkasti, joka säästää sinut turhilta kustannuksilta.
Lainan tulisi olla suuruudeltaan kuitenkin varmuudella riittävä, sillä liian pieni laina voi johtaa ongelmiin myöhemmin. Lisälainan hakeminen ei välttämättä onnistu, jolloin hankkeesi voi viivästyä.
Valitse sopiva laina-aika ja kuukausierät
Laina-aika ja kuukausierät vaikuttavat merkittävästi talouteesi. Summarumin lainalaskuri auttaa sinua arvioimaan itsellesi sopivat ehdot. Laina-aika voi olla 1–15 vuotta tarpeistasi riippuen. Kuukausierä on myös sovitettavissa tilanteen mukaan. Ennen kaikkea kuukausittaisen maksun suuruus riippuu myönnetyn luottosumman koosta ja valitusta laina-ajasta.
Pidempi laina-aika pienentää kuukausierää, mutta nostaa kokonaiskustannuksia. Lyhyt laina-aika pienentää kokonaiskustannuksia, mutta kasvattaa kuukausierää. Tärkeää on miettiä mikä vaihtoehto sinun tilanteeseesi sopii parhaiten.
Täytä lainahakemus palvelussamme
Hakemuksen täyttäminen onnistuu kätevästi Summarumin verkkopalvelussa. Hakemuksessa kysytään henkilötietojasi ja lainapäätöksen kannalta oleellisia tietoja muun muassa asumisesta, työstäsi, tuloistasi, menoistasi ja nykyisistä luottosopimuksistasi.
Virheellisesti tai puutteellisesti täytetty hakemus voi johtaa hylkäykseen tai viivästyksiin. Tarkista tiedot ennen hakemuksen lähettämistä. Ole rehellinen täyttäessäsi hakemusta, sillä pankit näkevät nykyiset lainasi ja sinun tulee yleensä vahvistaa tulosi ennen lopullista lainapäätöstä.
Vertaile saamiasi lainatarjouksia
Hakemuksen lähettämisen jälkeen saat useita lainatarjouksia. Lainatarjouksia vertaillessa kannattaa kiinnittää huomiota ainakin korkoon, kuluihin, laina-aikaan ja kuukausierään. Kaikissa kauttamme saamissa tarjouksissa esitetään lainan todellinen vuosikorko. Se pitää sisällään lainan nimelliskoron ja muut lainaan liittyvät kustannukset.
Mieti mikä sinulle on tärkeintä lainan suhteen. Jollekin on pieni kuukausierä on tärkein kriteeri, vaikka lainan kokonaiskustannukset silloin kasvavatkin. Toinen taas voi haluta nopeasti pois maksettavan lainan, jossa suuri kuukausierä ei haittaa. Muista aina, että voit lyhentää halutessasi luottoasi kerralla enemmän.
Hyväksy haluamasi lainatarjous verkkopankkitunnuksilla
Kun olet tehnyt valintasi, voit hyväksyä lainatarjouksen helposti verkkopankkitunnuksilla. Tämä on nopea ja turvallisen tapa kuitata laina ja sen ehdot hyväksytyksi.
Tonttilaina on suuruudeltaan usein sitä luokkaa, että pankit haluavat varmistaa tulosi. Tämä tapahtuu palkkakuittien ja mahdollisesti verotustodistuksen lähettämisellä.
Vastaanota rahat hakemuksessa antamallesi tilille
Kun lainasopimus on hyväksytty, rahat siirretään tilillesi. Nopeimmillaan rahat voivat olla käytössäsi saman päivän aikana. Rahojen välitön siirto on monesti mahdollinen, jos sinulla on tili lainan myöntävässä pankissa Tyypillisesti siirrossa menee kuitenkin 1-3 vuorokautta.
Muista, että laina alkaa yleensä erääntyä seuraavan kuukauden alussa. Suunnittele taloutesi sen mukaisesti. Maksa kuukausierät ajallaan välttääksesi lisäkustannuksia.
Vakuudellinen ja vakuudeton tonttilaina
Tonttilaina voidaan myöntää sekä vakuudellisena- että vakuudettomana luottona. Molemmilla luottotyypeillä on omat erityispiirteensä, jotka vaikuttavat niiden saatuvuuteen ja kustannuksiin. Tutustutaan seuraavaksi kummankin lainatyypin ominaisuuksiin, heikkouksiin ja vahvuuksiin.
Tonttilaina vakuuksilla
Vakuudeton tonttiluotto on lainaa omaisuutta vastaan. Näitä lainoja haetaan usein, kun halutaan suurempi lainasumma edullisimmilla ehdoilla. Tyypillisesti vakuudeksi asetetaan jokin omaisuuserä, kuten asunto tai toinen kiinteistö. Tämä antaa pankille lisäturvaa, jos lainan takaisinmaksussa ilmenee ongelmia.
Pankki arvioi vakuuksien arvon ja määrittelee lainatarjouksen ehtoineen tämän perusteella. Vakuudellinen tonttilaina kannattaa ottaa harkintaa silloin, kun sinulla on kiinteää omaisuutta käytettävissä vakuutena. Laina vakuuksilla mahdollistaa usein suuremman lainasumman ja pienemmän koron verrattuna vakuudettomiin luottoihin.
Vakuudellisen lainojen plussat ja miinukset
- Pienempi korko
- Mahdollisuus suurempiin lainamääriin
- Laina-aika pidempi
- Yleensä pienemmät kuukausierät
- Edellyttää vakuuksia (kuten asuntoa)
- Hakuprosessi panttauksen takia hitaampi
- Vakuutena olevan omaisuuden menettämisen riski
Tonttilaina ilman vakuuksia
Summarumin kautta saatava tonttilaina on yleensä vakuudeton luotto. Luotto voi hakea puhtaasti netissä, eikä lainaneuvotteluja tarvita. Tämä tekee hakemisesta helppoa ja nopeaa. Meillä lainapäätöksen saat nopeasti ja rahat parhaimmillaan samana päivänä. Vakuudettomilla lainoilla on korko on kuitenkin korkeampi, sillä pankilla ei ole sen riskiä pienentävää panttia turvanaan.
Lainan myöntämiseen vaikuttaa merkittävästi hakijasta tehtävä luottoarvio. Edullinen tonttilaina on mahdollinen myös ilman vakuuksia, jos olet hoitanut raha-asiasi mallikkaasti. Luotto ilman vakuuksia voi olla kertalaina tai joustoluotto.
Vakuudettomien lainojen plussat ja miinukset
- Hakuprosessi on nopea ja helppo.
- Ei tarvitse laittaa omaisuutta pantiksi
- Sopii pieniin ja keskisuuriin rahoitustarpeisiin
- Saat rahat nopeasti tilille
- Korkeampi korko
- Lainasummat pienempiä
- Kuukausierät korkeampia
Näin vähennät tonttilainan riskiä
Pankit tarjoavat erilaisia palveluita, joilla voit pienentää luottoon liittyviä riskejä. Näillä lisäpalveluilla voi varautua yllättäviin muutoksiin elämäntilanteessa tai korkomarkkinoilla. Yleisin mekanismi takaisinmaksun turvaamiseksi muuttuvissa elämäntilanteissa on lainaturvavakuutus. Korkoturvavakuutus puolestaan suojaa sinua liian suuriksi nousevilta koroilta. Esittelemme seuraavaksi tarkemmin nämä vaihtoehdot.
Lainaturvavakuutus
Lainaturvavakuutus suojaa sinua maksukyvyttömyyden varalta. Se turvaa lainan takaisinmaksun odottamattomien haasteiden, kuten työttömyyden, työkyvyttömyyden tai vakavan sairauden kohdalla. Vakuutus voi korvata lainan kuukausierät kokonaan tai osittain ehtojen ja tilanteen mukaan.
Pankista riippuen lainaturvavakuutus voi sisältää laajempia tai suppeampia turvia. Esimerkiksi kuolemantapauksen ja työttömyyden aiheuttama maksukyvyttömyys kuuluvat usein kattavaan vakuutukseen.
Lainaturvavakuutuksen kustannukset vaihtelevat, ja maksut määräytyvät yleensä kuukausilyhenteisesti. Vakuutuksien hintaa kannattaa vertailla, sillä jotkin vakuutukset voivat olla tarpeettoman kalliita. Tarkkaan harkittu vakuutusturva voi kuitenkin tuoda mielenrauhaa pitkälle tulevaisuuteen.
Korkoturvavakuutus
Sinulla voi olla mahdollisuus saada lainaasi korkoturvavakuutus, joka pienentää korkotason nousun vaikutuksia lainanlyhennyksiin. Korkosuojat nostavat lainakuluja, jonka takia sinun on hyvä tarkoin harkita, onko suoja korkeampien kulujen arvoinen.
Korkoturva voi olla myös kiinteä korko, joka lukitaan lainan myöntämishetkellä tiettyyn kohtaan. Tällöin markkinoiden korkoheittelyt eivät vaikuta lainasi korkoon.
