Puutarhamökin rahoitus
Kilpailuta ja hae siirtolapuutarhamökin rahoitus netistä – ilman vakuuksia jopa 70 000 €.
Hae siirtolapuutarhamökin rahoitusta ja katso henkilökohtainen korkotasosi – palvelu on täysin ilmainen, etkä sitoudu mihinkään lähettämällä hakemuksen.
✔ Puutarhamökin rahoitus jopa 70 000 euroa.
✔ Edullinen korko, alk. 4,5 %.
✔ Nopea ja turvallinen palvelu.
Summarum.fi on kotimainen palvelu, joka etsii puolestasi parhaan siirtolapuutarhamökin rahoituksen. Saat yhdellä hakemuksella tarjouksen jopa yli kolmestakymmenestä yrityksestä.
Löydä edullisin lainatarjous
Selkeä ja nopea lainahakemus
Hakemus ei sido mihinkään
Trustpilot TrustScore: 4,3 / 5
Hae lainaa siirtolapuutarhamökkiin
Siirtolapuutarhamökki voi olla kuin pala paratiisia keskellä kaupunkia. Toisin kuin kesämökki, siirtolapuutarhamökki sijaitsee yleensä taajamassa, hyvien kulkuyhteyksien lähettyvillä. Siirtolapuutarhamökkejä on esimerkiksi Helsingin keskustan välittömässä läheisyydessä, minkä vuoksi ne sopivat myös autottomalle.
Niin ihana kuin siirtolapuutarhamökki onkin, sen rahoitus on harvoin mahdollista pelkästään käteisellä. Siirtolapuutarhamökkien suosio on suurta ja kalleimmat siirtolapuutarhamökit voivat maksaa jopa yli 100 000 euroa. Näin ollen tarvitaan usein ulkopuolista rahoitusta.
Siirtolapuutarhamökkien erityispiirteet
Vaikka siirtolapuutarhapalstalla sijaitsevaa rakennusta kutsutaan nimellä mökki, siirtolapuutarhamökeillä on aivan omat ominaispiirteensä. Toisin kuin tavallinen mökki, siirtolapuutarhamökki sijaitsee yleensä vuokramaalla, ja mökin omistaja kuuluu siirtolapuutarhayhdistykseen.
Yhdistyksillä on erilaisia sääntöjä siirtolapuutarhan ja maa-alueella sijaitsevan mökin käyttöön liittyen. Toisinaan nämä ovat hyvinkin tiukkoja ja rajoittavat palstan käyttöä paljon. Tärkeintä on huomioida, että siirtolapuutarhassa harrastetaan pääsääntöisesti viljelyä eli esimerkiksi pelkkä nurmikko tulee harvoin kysymykseen.
Niin ikään esimerkiksi tontin rajaamiseen muista palstoista kohdistuu yleensä tiukkoja säädöksiä.
Siirtolapuutarhapalstan käyttö ei olekaan samalla tavalla vapaata kuin oman mökin, jossa saa periaatteessa tehdä mitä haluaa. Tämän vuoksi se ei sovi kaikille. Ennen mökin hankintaa kannattaa tutustua huolellisesti paikallisen siirtolapuutarhayhdistyksen sääntöihin ja kysyä tarvittaessa lisätietoja.
Miten siirtolapuutarhamökin voi ostaa?
Siirtolapuutarhamökkien myyntikanavat ovat moninaiset. Vaikka kaupankäynti on monelta osin siirtynyt verkkoon, vaihtaa moni mökki omistajaa edelleen perinteisesti ilmoitustaululle jätetyn osto- tai myynti-ilmoituksen kautta. Suosituimpien alueiden mökit menevät nopeasti, eikä ole lainkaan huono idea viedä ostoilmoitusta siirtolapuutarhayhdistyksen ilmoitustaululle.
Mikäli löytää haluamansa mökin, on aina hyvä käydä katsomassa mökkiä paikan päällä. Näin voit havaita omin silmin mökin tosiasiallisen kunnon ja miten mökki vastaa kuvausta. Siirtolapuutarhamökkiä ei kannata koskaan ostaa pelkän myynti-ilmoituksen perusteella, sillä mökkiin voi kohdistua yllättäviäkin remonttitarpeita, pienempää mökkiremonttia tai vähintään pintaremonttia.
Mökkiä ostettaessa on hyvä huomioida, että kyseessä on kiinteistökauppa. Tämä tarkoittaa, että ostohinnan lisäksi maksettavaksi tulee myös varainsiirtovero. Neljän prosentin suuruinen varainsiirtovero tulee maksaa viimeistään lainhuutoa haettaessa tai kuuden kuukauden kuluessa kauppakirjan tekemisestä.
Varainsiirtovero kannattaa huomioida myös tarvittavan rahoituksen määrässä.
Kuinka paljon siirtolapuutarhamökit maksavat?
Siirtolapuutarhamökkien hintatasossa on suurta vaihtelua, koska mökit ovat varustelultaan ja kunnoltaan erilaisia. Lisäksi eri paikkakunnilla sijaitsevat siirtolapuutarhamökit ovat hyvin eri hintaisia. Mökkien hinnoittelua ei säännellä, vaan kyseessä on klassinen kysynnän ja tarjonnan laki. Tyypillisesti halvemmatkin mökit maksavat noin 40 000–50 000 euroa.
Kalleimpia ovat yleensä remontoidut, suurella palstalla sijaitsevat mökit, jotka sijaitsevat suurten kaupunkien taajamissa hyvien kulkuyhteyksien varrella. Toisaalta purkukuntoisenkin mökin hinta voi olla yllättävän korkea, jos se sijaitsee suositulla alueella. Niin ikään mökin lisävarustelu, kuten kasvihuone tai erityisen hieno tai hyvin hoidettu puutarha voivat nostaa hintatasoa.
Parhaan käsityksen siirtolapuutarhamökkien hintatasosta toivomallasi alueella on selata mökkien myynti-ilmoituksia. Toisinaan mökkejä ei ole juurikaan myynnissä ja joiltakin alueilta mökin hankkiminen voi olla hyvinkin haastavaa.
Jokainen mökki on aina yksilö, jonka hintaan vaikuttavat lukuisat eri tekijät.
Minkälaisia kuluja siirtolapuutarhamökistä syntyy?
Mökin hankintahinta varainsiirtoveroineen ei ole siirtolapuutarhamökin ainoa kulu, vaan kuten kaikista kiinteistöistä, myös siirtolapuutarhamökistä syntyy kuluja. Ennen mökin hankintaa nämä kulut kannattaa kirjata ylös ja pohtia, kestääkö oma taloustilanne kaikki mökistä syntyvät kulut.
Tyypillisimpiä siirtolapuutarhamökkiin kohdistuvia kuluja ovat siirtolapuutarhayhdistyksen jäsenmaku sekä tonttivuokra. Näiden summat vaihtelevat, mutta ohjeellisena yhteissummalle voi pitää vähintään 500 euron tasoa. Lisäksi uusille jäsenille saattaa olla erillinen liittymismaksu, jonka suuruus voi olla jopa 500–1000 euroa.
Yhdistyksen veloittamat kulut ovat yleensä näkyvillä yhdistyksen nettisivuilla tai ne voi pyytää yhdistykseltä.
Tämän lisäksi mökkiin kohdistuvat vesi- ja sähkölaskut sekä jätemaksu. Mökin lämmitysmuoto vaikuttaa huomattavasti lämmityskustannuksiin, etenkin talvella. Joissakin mökeissä on esimerkiksi kamiina, jolloin erillisiä pattereita ei välttämättä tarvita.
Kannattaako siirtolapuutarhamökin osto?
Siirtolapuutarhamökkiä ei osteta sijoitukseksi, eikä sen vuokraaminen eteenpäin ole yleensä edes mahdollista. Näin ollen siirtolapuutarhamökki ei varsinaisesti tuota mitään sanan perinteisessä merkityksessä, vaan se on kuluerä.
Sen sijaan siirtolapuutarhamökit tarjoavat mahdollisuuden paeta arkea yhteisölliseen ja mukavaan ympäristöön. Mökki on monelle henkireikä ja yksi rakkaimmista paikoista maailmassa. Siirtolapuutarhapalstoilla on mahdollista myös viljellä esimerkiksi omia kasviksia ja hedelmiä, mikä luo yhteyden luontoon ja tuottaa parhaimmillaan onnistumisen tunteita.
Siirtolapuutarhan osto voi olla kannattavaa, mikäli taloudellinen tilanne on hyvä ja nauttii mökillä puuhailusta, mutta oman kesämökin osto ei syystä tai toisesta houkuttele tai ole mahdollista. Siirtolapuutarhamökkien sijainti tekee usein mahdolliseksi sen, että siirtolapuutarhamökillä vietetään aikaa enemmän kuin kesämökillä.
Hankintahinnaltaan se on myös yleensä huomattavasti edullisempi kuin kesämökki.
Minkälaista lainaa siirtolapuutarhamökin ostoon voi saada?
Siirtolapuutarhamökki on vapaa-ajan asunto, jolloin kyseeseen tulee yleensä mökkilaina. Kokonaisuus ratkaisee, mutta ostajan tulee kuitenkin tarkkaan pohtia sitä, kannattaako kesämökin hankita lainalla. Mökkilainaa on mahdollista saada joko vakuudellisena tai vakuudettomana. Tyypilliset lainasummat ovat kymmeniä tuhansia euroja, sillä siirtolapuutarhamökit voivat olla hyvinkin kalliita. Lisäksi mökin kalustuksen hankkimiseksi on hyvä varata riittävästi rahaa.
On tapauskohtaista, kelpaako siirtolapuutarhamökki lainan vakuudeksi. Tällaisessa tilanteessa laina on yleensä edullisempaa kuin mikäli mökin hankintaan on otettava vakuudetonta lainaa. Toisinaan lainaa varten saatetaan tarvita myös takaaja. Mikäli lainaa hakee yhdessä toisen henkilön kanssa, voi lainan saaminen olla niin ikään helpompaa kuin yksin.
Siirtolapuutarhamökin ostoon nostettu laina on yleensä laina-ajaltaan pitkä. Esimerkiksi 15–20 vuoden laina-ajat ovat varsin tyypillisiä siirtolapuutarhamökin ja muiden mökkien rahoitukseen. Tarpeettoman pitkää laina-aikaa ei toki kannata ottaa, sillä lainasta syntyy aina kuluja. Siirtolapuutarhamökin lainan korkoja ei myöskään ole mahdollista vähentää verotuksessa.
Siirtolapuutarhamökkilaina kannattaa aina kilpailuttaa
Kaikki siirtolapuutarhamökin ostoon myönnettävät lainat eivät suinkaan ole samanlaisia, vaan pankkien välillä voi olla suuria eroja niin lainan korkotasoissa kuin muissakin lainaehdoissa. Ensimmäisen mahdollisen lainatarjouksen hyväksyminen kannattaa siis hyvin harvoin tai ainakin kannattaa selvittää muutkin vaihtoehdot.
Summarumin sivuilta löydät helppokäyttöisen työkalun, jonka avulla voit kilpailuttaa lukuisia pankkeja ja rahoitusyhtiöitä. Näet heti, minkälaisilla ehdoilla juuri sinun olisi mahdollista saada rahoitusta oman siirtolapuutarhamökin ostoon. Tarjolla on yleensä useita, jopa kymmeniä vaihtoehtoja, joista valita.
Kilpailuttaminen on järkevää myös siksi, että se ei koskaan sido sinua tekemään lainasopimusta yhdenkään lainanantajan kanssa. Tulokset nähtyäsi voit vapaasti todeta, että on järkevämpää rahoittaa mökki muulla tavoin ja siirtää haavetta eteenpäin tulevaisuuteen. Toisinaan mökkiin voi päästä kiinni myös säästämällä ahkerasti.
Nämä rahalaitokset tavoitat kauttamme
Summarumin kautta tavoitat yhdellä lainahakemuksella jopa yli 20 pankkia ja muuta lainanantajaa.
Yhteistyökumppaneinamme lainanvälityksessä toimivat:
Tarkempaa tietoa lainapalvelustamme, yhteistyökumppaneistamme ja meidän kautta tavoitettavista pankeista saat täältä.
Esimerkkejä kauttamme saatavista lainoista siirtolapuutarhamökkiin
| Laina 15 vuoden maksuajalla | Laina 10 vuoden maksuajalla | Laina 5 vuoden maksuajalla | |||
|---|---|---|---|---|---|
| Lainaa 5 000 euroa | 38 €/kk | 5 000 euroa | 51 €/kk | 5 000 euroa | 93 €/kk |
| Lainaa 10 000 euroa | 76 €/kk | 10 000 euroa | 103 €/kk | 10 000 euroa | 186 €/kk |
| Lainaa 15 000 euroa | 114 €/kk | 15 000 euroa | 155 €/kk | 15 000 euroa | 279 €/kk |
| Lainaa 20 000 euroa | 152 €/kk | 20 000 euroa | 207 €/kk | 20 000 euroa | 372 €/kk |
| Lainaa 30 000 euroa | 229 €/kk | 30 000 euroa | 310 €/kk | 30 000 euroa | 559 €/kk |
| Lainaa 40 000 euroa | 305 €/kk | 40 000 euroa | 414 €/kk | 40 000 euroa | 745 €/kk |
| Lainaa 50 000 euroa | 382 €/kk | 50 000 euroa | 518 €/kk | 50 000 euroa | 932 €/kk |
| * Arvio kuukausierästä on laskettu 4,5 % nimelliskorolla. | |||||
Yllä olevassa taulukossa on esitelty erilaisia siirtolapuutarhamökkilainoja sekä niiden kustannuksia. Muista kuitenkin, että hakemuksessa ilmoittamasi tiedot vaikuttavat saamiisi tarjouksiisi ja niiden sisältöön.
Yhteenveto: siirtolapuutarhamökin voi rahoittaa myös lainalla
Siirtolapuutarhamökit ovat nykyään suosittuja, sillä ne sijaitsevat yleensä keskeisillä paikoilla ja tarjoavat esimerkiksi kerrostaloasujalle mahdollisuuden paeta omalle mökille ilman tuntikausien mökkimatkoja. Toisaalta niiden hintataso on yleensä vähintään kymmeniä tuhansia euroja, minkä johdosta vain harvalla on varaa ostaa mökkiä käteisellä.
Mökin rahoitus onnistuu tapauksesta riippuen joko vakuudettomalla tai vakuudellisella lainalla. Vakuudellisen lainan etuna on yleensä huomattavasti matalampi korkotaso. Läheskään kaikki pankit eivät kuitenkaan hyväksy siirtolapuutarhamökkiä lainan vakuudeksi.
Mikäli haaveilet omasta mökistä, sinun kannattaa tutustua tarjolla oleviin vaihtoehtoihin ja mökkien hintatasoon esimerkiksi selaamalla mökkien myynti-ilmoituksia. Selvittämällä tarvittavan lainan määrän ja kilpailuttamalla, millä hinnalla lainaa olisi mahdollista saada, otat samalla askeleen eteenpäin kohti omaa mökkiunelmaasi.
