Energiaremonttilaina

Lainahakemuksen täyttäminen ja lainojen vertailu on Summarumin avulla helppoa, nopeaa ja läpinäkyvää.

Energiaremonttilaina – lainaa energiaremontointiin

Energiaremontilla tarkoitetaan yleensä kiinteistön energiajärjestelmän uudenaikaistamista. Vanhemmissa kiinteistöissä, joko asuinkiinteistöissä tai loma-asunnoissa, saattaa olla vielä vanhanaikainen energiamuoto lämmitysjärjestelmän perustana.

Tällä tarkoitetaan, että kiinteistössä on joko suora sähkölämmitys tai fossiilisen polttoaineen, kuten öljyn, kaasun tai turpeen polttamiseen perustuva lämmitysjärjestelmä. Energiaremontti voi tarkoittaa myös ikkunoiden ja ovien uudistamista, jolloin lämpö pysyy paremmin talon sisällä, minne se kuuluukin.

Enerrgiaremontin tekemisestä koituu monia hyötyjä.

Miksi tekisin energiaremontin?

Kiinteistöön kannattaa tehdä energiaremontti monestakin eri syystä. Ensinnäkin energiaremontilla pyritään lämmityskustannusten pienentämiseen. Tällä hetkellä vallitsevan maailmantilanteen johdosta etenkin sähkön mutta myös fossiilisten polttoaineiden hinnat ovat hyvin korkealla.

1. Pidemmällä aikavälillä kiinteistön lämmityskulut tulevat pienenemään, kunnes remontin kulut ovat kuoleentuneet säästyvän energialaskun muodossa.
2. Toinen validi syy tehdä energiaremontti tuo myös kiinteistön omistajalle etua. Kun kiinteistön lämmitysjärjestelmä muutetaan energiatehokkaampaan ja nykyaikaisempaan lämmitysjärjestelmään, nousee kiinteistön arvo huomattavasti. Tästä voi olla myöhemmin todellista hyötyä kun kiinteistöä joskus tulevaisuudessa myydään.
3. Kolmas syy tehdä energiaremontti on globaalisti hyödyttävä. Uudenaikaiset lämmitysjärjestelmät ovat huomattavan paljon luontoystävällisempiä kuin vanhanaikaiset. Etenkin fossiilisista polttoaineista olisi syytä päästä eroon mahdollisimman nopeassa aikataulussa, kun ajatellaan tämän hetkistä luonnontilaa ja ilmastonmuutosta.

Kuinka paljon energiaremontti voi maksaa?

Energiaremontti suurimmillaan eli lämmitysjärjestelmän uusiminen ei ole halpaa puuhaa. Lämmitysmuodon vaihtaminen pientaloon voi maksaa jopa 10 000 – 25 000 euroa. Remontin hintaan vaikuttaa talon koko ja ikä ja myös se mihin lämmitysjärjestelmään siirrytään. Maalämpöön siirtyminen on kalliimpaa kuin vesi-ilmalämpöpumppuun perustuvaan lämmitysjärjestelmään. Energiaremontteja on toki pienimuotoisempiakin ja siten edullisempia. Kaikki toimet, jotka parantavat rakennuksen energiatehokkuutta voidaan käsittää energiaremontiksi.

Vaikka suurempi energiaremontti on kertainvestointina hintava, voidaan ajatella myös käänteisesti eli mitä se tulee maksamaan, jollei energiaremonttia tehdä. Pidemmän päälle nimittäin energiaremontin tekemättä jättäminen tulee varmasti kalliimmaksi. Kaikki on suhteellista.

Valtion tuki energiaremonttiin yksityisille kiinteistön omistajille

Valtio tukee kolmen eri tukijärjestelmän kautta energiaremontointia, riippuen mistä lämmitysjärjestelmästä ollaan luopumassa. Tässä keskitytään kahteen ensimmäiseen tukimuotoon. Energiaremontin kustannuksia samoin kuin minkä tahansa remontin kustannuksia voi hakea kotitalousvähennyksen kautta takaisin. Lisäksi useissa tapauksissa on mahdollista hakea erityistä tukea energiaremonttiin.

On tapauskohtaista, kumpi tuki tulee energiaremontoijalle edullisemmaksi. Molempia avustuksia ei voi saada samaan kohteeseen. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksen sivuilla on energia-avustuslaskuri, jolla voit laskea kuinka paljon energia-avustusta sinä voisit saada oman kiinteistösi energiaremonttiin.

Avustusta voi saada kaikenikäisiin rakennuksiin eikä se ole tulosidonnaista. Sitä voi saada myös korjaushankkeen suunnittelukustannuksiin, jotka ovat syntyneet 1. lokakuuta 2019 tai sen jälkeen. Korjaukset joihin avustusta haetaan, saa aloittaa vasta sitten kun avustushakemus liiteasiakirjoineen on toimitettu Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskukseen.

Erityistuki öljylämmityksestä luopumiseen

Lisäksi ELY-keskus maksaa avustusta vakituisessa käytössä olevan pientalon öljylämmityksestä luopumiseksi. Avustuksen määrä on 4 000 euroa, kun öljylämmityksestä siirrytään maalämpöpumppuun, ilma-vesilämpöpumppuun tai kaukolämpöön.

Kun siirrytään muihin lämmitysjärjestelmiin, avustuksen määrä on hieman vähemmän, 2 500 euroa. Edellä mainitut tuet voivat kannustaa energiaremontin suunnitteluun ja toteuttamiseen. Kunhan mahdollisuudet tukiin on selvitetty, on aika suunnitella energiaremontin omaa rahoitusosuutta energiaremonttilainoja.

Energiaremontin oman osuuden rahoitus lainalla

Energiaremonttilaina pankista tai luottoa antavasta rahoitusyhtiöstä on periaatteessa aivan tavallinen laina eikä erityisiä remonttiin suunnattuja lainoja ole olemassakaan, vaikka nettihaulla näin voisi kuvitella. Pankeilla ja luottoyhtiöillä on houkuttimia, joilla asiakkaita kalastellaan ottamaan energiaremonttilaina juuri heidän kauttaan. Etenkin energiaremontteja tekevien yritysten sivuilta löydät tällaisia etuudellisia lainatarjouksia.

Tällaisia etuuksia voivat olla esimerkiksi

• eräpäivän siirto
• puolentoista vuoden koroton maksuaika
• jopa kymmen vuoden pituinen rahoitusaika.

Tällaiset houkuttimet vaikeuttavat lainojen vertailua ja saattavat johtaa kuluttajaa harhaan.

Energiaremonttilainankin kohdalla halvimmalla pääset jos sinulla on reaalivakuuksia. Reaalivakuudella tarkoitetaan kiinteää omaisuutta, kuten metsää tai kesäasuntoa. Yksi mahdollisuus toki on myös se, että olet maksanut asuntolainaasi sen verran pois, että asuinkiinteistössäsi on tarpeeksi vakuuksia tarvittavaan energiaremonttilainaan.

Tällaisessa tapauksessa voit saada vakuudellista lainaa, joka on yleensä suuruusluokassaan yli 10 000 euroa.

Esimerkkejä kauttamme saatavista lainoista

Yllä näet esimerkkejä yhteistyökumppaneiltamme saatavista lainoista energiaremonttia varten.

Muista, että jokainen hakija saa omat tarjouksensa antamiensa tietojen perusteella. Yllä oleva taulukko näyttää siis esimerkkien avulla millaisia tarjouksia voit saada kauttamme.

Muunlaisia lainajärjestelyjä

Vakuudeton laina on toinen vaihtoehto energiaremontin rahoittamiseksi, mikä luonnollisesti tulee hieman kalliimmaksi. Kannattaa ensin kysyä lainaa omasta pankistasi, koska jo olemassa oleva asiakkuus yleensä tuo lainanottajalle etua. Seuraava askel kohti energiaremonttilainaa on kilpailuttaa kaikki mahdolliset lainantarjoajat luotettavalla lainoja kilpailuttavalla nettisivustolla.

Joissain tapauksissa lainan energiaremonttiin voi saada asuntolainan yhteydessä, jolloin energiaremonttilainan saa edullisemmilla ehdoilla. Tämä on mahdollista jos lainanhakija maksukyky ja vakuudet riittävät. Kaikista pankeista ei kuitenkaan tällaista mahdollisuutta välttämättä tarjota.

Energiaremontin voi siis joissain tapauksissa tehdä myös juuri hankittuun asuinkiinteistöön.

Suuremman energiaremontin todellinen kulu

Suuren energiaremontin eli koko lämmitysjärjestelmän uusiminen on tällä hetkellä kannattavampaa kuin koskaan. Jos maksat remontin osissa, voit mahdollisesti rahoittaa sen lämmityskuluista kertyneillä säästöillä. Toisin sanoen uusi kuukausieräsi voi olla pienempi kuin entinen lämmityslaskusi.

Tämä johtuu siitä, että lämpöpumput säästävät energiaa ensimmäisestä käyttöpäivästään lähtien. Ainoa ero on, että maksat omaa sijoitustasi, ilma-vesilämpöpumppua tai maalämpöpumppua asennuksineen, etkä energiayhtiölle ylihintaista sähkölaskua tai kalliita öljylaskuja.

Energiaremonttilainaa ja tukea energiaremonttiin taloyhtiöille

Energiaremontteja suositellaan kaikenlaisiin kohteisiin, kuten taloyhtiöihinkin. Asumisen rahoitus- ja kehittämiskeskuksesta voi saada energiaremonttiin tukea myös niille. Energiaremonttiin taloyhtiöt voivat saada lainaa enintään 50 % energiatehokkuutta parantavista, avustettavaksi hyväksytyistä, rakennuskohtaisista kustannuksista.

Avustus on kuitenkin enintään 4 000 tai 6 000 euroa asuntoa kohden.

Vihreä laina energiaremonttiin

Jotkut pankit, kuten Handelsbanken ja Pop-pankki, tarjoavat niin sanottuja vihreitä lainoja joko yksityisille tai taloyhtiöille nimenomaan energiaremonttilainaksi. Vihreä laina on edullisempi kuin tavallinen laina. Sillä voidaan tukea muitakin ympäristöystävällisiä hankintoja tai hankkeita kuin energiaremontteja.

Vihreä laina taloyhtiöille toimii vähän kuin energia-avustus ja soveltuu siksi hyvin käytettäväksi avustuksen rinnalla energiaremonttihankkeen rahoittamiseen. Energiaremontteihin tarkoitetun lainan edellytykset voidaan todentaa saman eritysalan suunnittelijan tekemiä laskelmia käyttäen.

Vihreä laina edellyttää, että remonttikohteen energiankulutus pienenee vähintään 30 prosenttia remonttia edeltävästä tilanteesta. Lopullinen varmennus osoitetaan energiatodistuksella. Taloyhtiö voi hakea pankilta vihreää lainaa, vaikka se ei hakisikaan energia-avustusta.

Vihreät lainat ovat siis vain harvojen pankkien tuotteita ja heillä on siten omat kriteerinsä lainojen saamiseen. Asuntolaina tai yrityslainakin voivat olla vihreä, mutta se on sitten asia erikseen.

Ryhdy tuumasta toimeen

Kun alat suunnitella energiaremontin tekemistä kotiisi, olisi hyvä ihan ensimmäisenä selvittää, voisitko sinä saada tukea energiaremonttiisi. Seuraavaksi kannattaa kysyä useammalta firmalta kustannusarvio remontin kuluista. Kustannusarviot ovat yleensä ilmaisia.

Kun sinulla on tiedossa kuinka paljon energiaremontti sinun taloosi maksaisi, on aika selvittää mistä saisit parhaimman mahdollisen rahoituksen remontin oman osuutesi rahoittamiseen. Lainat kannattaa kilpailuttaa joko itse tai kätevästi avullamme.

Kiinteistön energiaremontointi kannattaa aina!

Energiaremonttilainan ottamista ei ole syytä pelätä, vaan rohkeasti sijoittaa omaan ja paremman maailman tulevaisuuteen. Näinä epävakaina aikoina energiaremontointi kannattaa enemmän kuin koskaan eikä rahoituspuoli ole ongelma.

Kannattaa ryhtyä siis tuumasta toimeen ja aloittaa energiaremontin suunnittelu ensitilassa, jos olet sitä miettinyt. Energiaremontista on taatusti iloa tulevillekin sukupolville!

Muita aiheeseen liittyviä sivuja