Kuinka paljon voin saada asuntolainaa?

Asuntolainan saamiseen vaikuttaa olennaisesti se, että kuinka suuret ovat lainanhakijan menot ja tulot. Mitä suuremmat tulot ja mitä pienemmät menot, sitä enemmän pystyy lainaa lyhentämään kuukausittain. Ja mitä enemmän lainaa pystyy lyhentämään, sitä suurempaan asuntolainaan on mahdollisuus päästä käsiksi. Hyödynnä alla olevaa laskuria ja selvittele alustavasti näin omia vaihtoehtojasi.

Paljonko voin saada asuntolainaa?

Kokeile helppokäyttöistä laskuriamme apunasi selvittääksesi kuinka paljon voistit saada asuntolainaa.

Hyvä yleisohje, jota useat pankit noudattavat on, että asuntolaina ja muut asumiskulut eivät saisi viedä yli kolmasosaa tuloista.

Laske siis mitä on 1/3 nettokuukausituloistasi ja vähennät siitä pakolliset menot kuten sähkö- ja vesilaskun. Tämän lisäksi kannattaa jättää hieman puskuria muita menoja ja yllätyksiä varten.

Esimerkki

Jos tulosi ovat esimerkiksi nettona 3000 euroa kuukaudessa, vesi- ja sähkölasku ovat yhteensä 100 euroa kuukaudessa:

• 3000*1/3 = noin 1000 euroa.
• Vähennä tästä vielä 100 euroa vesi- ja sähkölaskua varten ja 100 euroa puskuriksi
• Sinulla on varaa käyttää asuntolainan lyhennyksiin 800 euroa kuukaudessa.u

Kun tiedät minkä verran pystyt lyhentämään lainaa kuukausittain, voit selvittää laskurillamme minkä suuruiseen asuntolainaan sinulla on mahdollisuus. Jos sinulla on tarve pienemmälle lainalle kuten kulutusluotolle tai joustoluotolle, voit käyttää laskuriamme.

Sovitaan, että asuntolaina täyttää seuraavat ehdot:

• Asuntolainan lyhennys kuukausittain: 800€
• Maksuaika: 15 vuotta
• Todellinen vuosikorko: 1%

Kun asuntolainasopimus täyttää edellä mainitut ehdot, on lainaa mahdollista saada 133 713,47 euroa.

Kuinka paljon asuntolainaa x tuloilla?

Edellä käydyssä esimerkissä tulot ovat 3000 euroa kuussa, mutta entä jos kuukausitulot ovat enemmän tai vähemmän kuin 3000 euroa? Oletetaan myös, että maksuaika on 15 vuotta ja todellinen vuosikorko 1%, kuten edellisessä esimerkissä. Paljonko voin saada lainaa seuraavissa tapauksissa?

Varaudu asuntolainan riskeihin

Asuntolaina on suuri laina, minkä takia sen kanssa ei halua joutua vaikeuksiin. Kun lasket minkä suuruiseen lainaan sinulla on varaa, huomioi aina mahdolliset riskit. Näitä ovat muun muassa…

• Työpaikan menettäminen ja tulojen romahdus
• Asuntolainan viitekoron yllättävä nousu
• Yllättävä sairastuminen

Asuntolainalaskurilla lasket lainan lopullisen hinnan

Takaus ja vakuudet vaikuttavat asuntolainan hintaan

Asuntolainan hakijan tulot ja menot huomioidaan ensimmäisenä, kun lasketaan mahdollista lainasummaa. Asuntolainaan vaikuttaa myös asuntolainaan saatavat takaus ja vakuudet, josta olemme kirjoittaneet oman artikkelin. Asuntolainan takaus ja vakuudet voivat vaikuttaa merkittävästi siihen, minkä suuruiseen asuntolainaan hakijalla on mahdollisuus, minkä takia niihin kannattaa ehdottomasti tutustua.

Usein kysytyt kysymykset

Muita aiheeseen liittyviä sivuja: